Nemovitosti

prodej domu 220 m² s pozemkem 686 m²

Vejprnice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU 4+KK 220 m² POZEMEK 686 m² VEJPRNICE U PLZNĚ Moderní prostor. Promyšlený komfort. Výjimečný domov. Představujeme Vám novostavbu rodinného domu ve Vejprnicích u Plzně, která osloví především ty, kteří hledají více než jen nové bydlení. Hledají prostor, soukromí, komfort a nadstandard, který je patrný v každém detailu. Na pozemku o velkorysé výměře 686 m² vzniká rodinný dům s užitnou plochou 220 m², jehož atypické dispoziční řešení nabízí mimořádnou vzdušnost a velkorysost jednotlivých místností. Kolaudace je plánována na září 2026. PROSTOR, KTERÝ MÁ SVŮJ CHARAKTER Dispozice 4+KK zde dostává zcela jiný rozměr. Dům nabízí mimořádně prostorné pokoje, které poskytují dostatek soukromí každému členu rodiny a zároveň umožňují vytvořit interiér přesně podle vlastních představ. Promyšlené řešení doplňuje velké množství úložných prostor a několik samostatných technických místností. Výsledkem je interiér, který nepůsobí stísněně ani při každodenním rodinném provozu. Naopak nabízí prostor, který lze dlouhodobě přizpůsobovat životnímu stylu jeho obyvatel. KUCHYNĚ, KTERÁ TVOŘÍ SRDCE DOMOVA Jedním z výrazných prvků domu je luxusní kuchyňská linka, která není pouze praktickým zázemím, ale přirozeným centrem společenské části domu. Velkorysé řešení umožňuje pohodlné propojení vaření, stolování, odpočinku i společného času s rodinou a přáteli. MODERNÍ TECHNOLOGIE PRO KAŽDODENNÍ KOMFORT Prémiové bydlení není pouze o designu. Skutečný komfort spočívá také v technologiích, které fungují tiše a spolehlivě v pozadí. Dům je vybaven tepelným čerpadlem, které představuje moderní a efektivní způsob vytápění. Součástí technického řešení je rovněž příprava na klimatizaci, díky které lze komfort interiéru dále přizpůsobit individuálním potřebám budoucích majitelů. 686 m² PRO VÁŠ ŽIVOT Pozemek o výměře 686 m² nabízí dostatek prostoru pro vytvoření soukromé zahrady a venkovního zázemí podle vlastních představ. Místo pro ranní kávu, letní večery s rodinou, dětské hry nebo jednoduše chvíle klidu. Právě venkovní prostor dává domu další rozměr a umožňuje vytvořit skutečně osobní prostředí. Součástí nemovitosti je také garážové stání, které přirozeně doplňuje komfort celého bydlení. VEJPRNICE – KLID V BLÍZKOSTI PLZNĚ Vejprnice představují atraktivní kompromis mezi klidným rodinným bydlením a pohodlnou dostupností Plzně. Nemovitost tak nabízí možnost užívat si soukromí a komfort vlastního domu, aniž by bylo nutné vzdát se výhod města a jeho kompletní občanské vybavenosti. NEMOVITOST, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE 220 m² užitné plochy. 686 m² pozemku. 4+KK s atypickým a velkorysým řešením. Luxusní kuchyně. Tepelné čerpadlo. Příprava na klimatizaci. Garážové stání. Novostavba s plánovanou kolaudací v 09/2026. To vše v jedné z vyhledávaných lokalit v bezprostřední blízkosti Plzně. Pokud hledáte moderní rodinný dům, který Vám nabídne skutečně velkorysý prostor, nadstandardní komfort a možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ, tato nemovitost si zaslouží Vaši pozornost.

Parametry

Cena
16.50 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Pozemek
686 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Kolaudace: 2026 Lokalita projektu: předměstí PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Číslo zakázky: IDNES-88673

Odhad reálné ceny

12.84 mil. Kč
rozpětí 11.14 mil. – 14.86 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 3 km) 15.24 mil. · váha 63 %
Model z dat 13.68 mil. · váha 13 %
Náklady na stavbu 5.78 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 10.68 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 38 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 252 Kč/m² → 15.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.68 mil. Kč (rozpětí 9.90 mil. Kč – 19.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 7.41 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.45 mil. Pozemek 686 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.78 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 16.50 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
388 m (Vejprnice, Pod farou)
Nádraží
976 m (Vejprnice)
Praha hl. n.
94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno