Pronájem bytu pokoje 110 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu soukromý jednolůžkový pokoj v prostorném a plně vybaveném bytě 4+kk v lokalitě Brno – Cejl.

Pokoj je určen pro jednu osobu a nabízí dostatek soukromí i prostoru pro pohodlné bydlení. Je vybaven postelí, šatní skříní, pracovním stolem a židlí.

Byt prošel rekonstrukcí a je plně vybavený. K dispozici je prostorný obývací prostor propojený s moderní kuchyní, která je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí, trouby, varné desky a lednice.

V bytě se dále nachází moderní koupelna s vanou a samostatné WC.

Byt aktuálně sdílejí studentky, proto hledáme především spolubydlící, která ocení klidné, čisté a příjemné prostředí pro studium a bydlení.

Lokalita Cejl nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Brna i k univerzitám. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody a veškerá občanská vybavenost.

Cena pronájmu: 13 000 Kč měsíčně.

Pokoj je určen pro jednu osobu.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (118 Kč/m²)
Užitná plocha: 110 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 29.08.2026 (1 den)
Prodávající: realitni-maklerka-andrea-boussekine

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 527 m školka 266 m lékař 390 m pošta 617 m restaurace 100 m škola 319 m obchod 626 m vlak 982 m

Odhad reálné ceny

26 357 Kč

rozpětí 23 319 – 31 627 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 775 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 998 · váha 58 %

Model z dat 17 562 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 31 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 562 Kč (rozpětí 14 620 Kč – 20 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 37 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Körnerova)
Nádraží: 919 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno