Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 100 m²

Dobrá Voda u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk 100 m², Dobrá Voda u Českých Budějovic Nabízíme k pronájmu byt 4kk s terasou v rodinném domě v žádané lokalitě Dobré Vody. V kuchyňské lince je elektrický sporák, koupelna s vanou je oddělená od WC. Vstupy do pokojů jsou samostatné z předsíně, žádný pokoj není průchozí. Parkování je zajištěno před domem, k dispozici garáž a parkovací místo před garáží. Zálohy na energie na rodinu jsou cca 4500,-Kč/měs. plus elektřina- nájemce si hradí přímo dodavateli energií. Jistotu pro pronajímatele skládá nájemce ve výši 30 000,-Kč, provizi RK ve výši jednoho měsíčního nájmu. Z Dobré Vody je výborná dostupnost do centra města, v obci je obchod s potravinami, pošta, dětská hřiště, poutní barokní kostel, restaurace Na Stráni, škola, mateřská škola, tenisové dvorce, SK provozuje fotbalový, hokejbalový, volejbalový klub a klub stolního fotbalu. Byt je k dispozici od září 2026.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý stav
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
29.08.2026 (1 den)
Prodávající
RK FORTUNA reality, s.r.o.

Vybavení a sítě

Terasa : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01062

Odhad reálné ceny

23 551 Kč
rozpětí 19 968 – 26 007 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 23 792 · váha 61 %
Model z dat 22 615 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 34 304 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 23 792 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 615 Kč (rozpětí 18 827 Kč – 26 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26920 nabídek stejného druhu → 34 304 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
152 m (Dobrá Voda, Domov důchodců)
Nádraží
2638 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.
122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026 přidáno