Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 144 m² s pozemkem 4 160 m²

Otov · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorná chalupa ( 4+kk 144 m²) v Otově u Domažlic s velkorysým pozemkem 4 160 m² Existují místa, kde ráno začíná tichem, vůní venkova a pohledem do krajiny, která dokáže uklidnit po každém návratu. Právě takové je Otov na Domažlicku. Klidná obec obklopená přírodou, kde si život stále zachovává své přirozené tempo. V tomto kouzelném prostředí nabízím k prodeji zachovalou venkovskou chalupu o dispozici 4+kk, která představuje ideální spojení pohodlné rekreace a života v harmonii s přírodou. Chalupa se nachází na rozlehlém pozemku o celkové výměře 4 160 m², který poskytuje dostatek soukromí, prostoru pro odpočinek, zahradničení, rodinná setkání i realizaci vašich snů. Velkorysá plocha pozemku nabízí široké možnosti využití a potěší zejména milovníky koní, hospodářských zvířat nebo každého, kdo hledá prostor bez kompromisů. Součástí pozemku je také samostatná hospodářská budova se stájí a dílnou, která rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti. Objekt může sloužit jako zázemí pro chov zvířat, dílna pro kutily, skladovací prostory nebo prostor pro vaše budoucí projekty a podnikatelské záměry. Chalupa nabízí příjemné a útulné zázemí s atmosférou venkova. O komfort bydlení se stará vlastní zdroj vody ze studny a vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů. Na pozemku je umístěn zásobník na plyn. V letních měsících jistě oceníte také nadzemní bazén, který poskytne příjemné osvěžení během horkých dnů. Technické informace • Dispozice chalupy: 4+kk • Užitná plocha chalupy: 144 m² • Půdní prostor: 130 m² • Hospodářská budova se stájí a dílnou: 72 m² • Pozemek: 4 160 m² • Střecha po rekonstrukci v roce 2020 • Elektřina 220/380 V • Vlastní studna • Vytápění plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů • Zásobník na plyn na pozemku • Odpad sveden do žumpy • Nadzemní bazén Celá nemovitost si zachovává neopakovatelnou atmosféru venkova a nabízí vzácnou kombinaci klidu, soukromí a prostoru. Je ideální jak pro rekreační využití, nebo jako investice do místa s charakterem a budoucím potenciálem. Otov a okolní krajina Domažlicka jsou známé svou krásnou přírodou, čistým prostředím a přátelskou venkovskou atmosférou. Místo, kde můžete zpomalit, nadechnout se čerstvého vzduchu a znovu objevit kouzlo jednoduchého života. Tato chalupa není jen nemovitostí. Je to prostor pro odpočinek, svobodu a život blíž přírodě. Místo, kam se budete vždy rádi vracet. Pokud hledáte klid, soukromí a prostor v krásné přírodě Domažlicka, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si osobní prohlídku. Budu se těšit, až Vám toto výjimečné místo představím osobně.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (31181 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Pozemek
4160 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 09.05.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 3948 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 212 m 2 Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-981344

Odhad reálné ceny

5.71 mil. Kč
rozpětí 4.58 mil. – 6.95 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.33 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 6.04 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 6.46 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 2.82 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 4.85 mil. Kč (518 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.91 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.45 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.04 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno