Pronájem bytu 2+kk 100 m²
Kadaň, Kadaň · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu byt 2+kk v cihlové stavbě ve městě Kadaň. Tento byt se nachází v prvním patře a pyšní se užitnou plochou 100 m². Byt je ve skvělém stavu a pronajímá se kompletně zařízený včetně nádobí.
Obrovským bonusem tohoto bytu je prostorná terasa o velikosti 24 m², která nabízí příležitost k relaxaci na čerstvém vzduchu. Součástí pronájmu jsou také dvě parkovací místa v přímo u domu, na oploceném pozemku, což zajišťuje komfortní parkování přímo u domu. Lokalita patří mezi Top v Kadani, je příjemná a klidná.
Cena pronájmu činí 28 000 Kč měsíčně a zahrnuje veškeré energie. Pro větší flexibilitu je k dispozici i možnost nastěhování od 1. září 2026. Vratná kauce a provize za zprostředkování nájmu činí obě shodně 28 000 Kč. Tento byt je nabízen s exkluzivním zastoupením, což garantuje profesionální přístup a služby na nejvyšší úrovni.
V nemovitosti není povoleno kouření, domácí zvířata po dohodě, nájemní smlouva bude sepsána na 1 rok.Při podpisu smlouvy je nutné doložit exekuční rejstřík bez záznamu a doložit trvalý příjem.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 29.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- monika-pipinova-realitni-makler-chomutovsko
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
184 m
MHD
146 m
školka
72 m
lékař
120 m
pošta
184 m
restaurace
131 m
škola
207 m
obchod
394 m
vlak
466 m
Odhad reálné ceny
20 476 Kč
rozpětí 15 413 – 21 912 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 37 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
22 233 · váha 58 %
Model z dat
17 164 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 22 233 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 164 Kč (rozpětí 14 186 Kč – 19 685 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33435 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Kadaň, Kpt. Jaroše u kina)
- Nádraží
- 435 m (Kadaň)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.08.2026 | přidáno |