Nemovitosti

prodej domu 145 m² s pozemkem 428 m²

Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba rodinného domu 5+kk s terasou a balkonem v klidné lokalitě Kozolupy u Plzně, zahradou o v Představujeme Vám jedinečnou příležitost k nákupu moderního rodinného domu situovaného v klidném a malebném okolí Kozolup u Plzně. Tato nemovitost, nabízí jedinečné spojení komfortního bydlení s přírodou a pohodlnou dostupností do Plzně, ideální pro rodiny hledající klid a soukromí. Celková cena nemovitosti činí 9 690 000 CZK ve standardním provedení. Cena domu, se zahradou, parkovacími místy za cenu bytu v Plzni. Toto je jedinečná příležitost. Uvedená nemovitost je v současné době ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v roce 2027, což potenciálním kupujícím nabízí možnost individuálních úprav či výběru finálních povrchových materiálů. Noví majitelé mají možnost financování prostřednictvím hypotéky (10% při rezervaci a 90% po kolaudaci). Tato možnost financování Vám umožňuje klidné a bezpečné prostředí pro vyřízení prodeje Vaší současné nemovitosti. Pokud hledáte moderní, prostorný a energeticky účinný domov v příjemném a klidném prostředí s výbornou dostupností do města Plzně, tato nabídka je určena právě Vám. Kontaktujte nás pro více informací. Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k nákupu domu, který bude skvělým místem pro život Vaší rodiny.

Parametry

Cena
9.69 mil. Kč (66828 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Pozemek
428 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 8 m 2 Parkování : parkování na pozemku Terasa : 16 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2027 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 306 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: řadový Počet parkovacích míst: 2 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: projekt Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Voda: veřejný Výstavba: 2026 Zastavěná plocha: 100 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-975819

Odhad reálné ceny

5.95 mil. Kč
rozpětí 4.55 mil. – 7.80 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.68 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 3.75 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.68 mil. Kč (rozpětí 7.00 mil. Kč – 13.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.89 mil. Kč (522 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.93 mil. Pozemek 428 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.02 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.75 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.69 mil. Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno