prodej pozemku 275 m²

Zbraslavec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Podmínky účasti v elektronické aukci...

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Zbraslavec parc. č. 582/9 v k. ú. Zbraslavec Pozemek po bývalém náhonu. Pozemek je na okraji zastavitelného území. Jedná se pozemek porostlý náletovými dřevinami. Podmínky účasti v elektronické aukci 1. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách www. nabidkamajetku. gov. cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. 2. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu Čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 6.700,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-45423621/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do 21. 9. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Úhrada kauce v hotovosti do pokladny Zadavatele aukce je nepřípustná. Kauci je nutné zaslat v dostatečném časovém předstihu vzhledem ke lhůtám mezibankovních převodů; včasné připsání kauce na účet Zadavatele aukce je odpovědností Uživatele. Případné zdržení připsání kauce na účet Zadavatele aukce jde k tíži Uživatele. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61126 

Parametry

Cena: 67 000 Kč (244 Kč/m²)
Pozemek: 275 m²
Na trhu od: 29.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-140597-A61126

Odhad reálné ceny

273 070 Kč

rozpětí 75 472 – 778 903 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 75 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 256 686 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 20 km) 401 437 · váha 41 %

Model z dat 185 236 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 179 479 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 460 Kč/m² → 401 437 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 301% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 185 236 Kč (rozpětí 88 689 Kč – 385 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9335 nabídek stejného druhu → 179 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 67 000 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 02:53

Jedná se o pozemek po bývalém náhonu v obci Zbraslavec nabízený formou elektronické aukce. Pozemek je porostlý náletovými dřevinami a vyžaduje složení kauce.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: náletové dřeviny

Dostupnost

Zastávka: 46 m (Zbraslavec)
Nádraží: 5349 m (Svitávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno