prodej domu 140 m² s pozemkem 500 m²
Kozolupy · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Jedinečná nabídka OZK 1. etapa výstavby Nabízíme k prodeji prostorný a moderně koncipovaný rodinný dům s dispozicí 5+kk, který se nachází v projektu Obytná zóna Kozolupy u Plzně (dojezd do 10 min. ). Dům je umístěn v příjemném a klidném prostředí v blízké dostupnosti do města (Plzeň-sever v Plzeňském kraji). Tento moderní dům byl postaven v roce 2026 a je ihned k dispozici s možností financování pomocí hypotéky. Celková výměra pozemku činí 500 m², z čehož zastavěná plocha je 100 m². Užitková plocha domu je 140,37 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Dům disponuje také krásnou zahradou o rozloze 500 m², která je ideální pro rodinné aktivity nebo relaxaci. Dům má dvě nadzemní patra a je koncipován jako řadový dům. Výstavba je dodána z kvalitních cihel, což zaručuje vysokou odolnost a nízké provozní náklady díky energetické třídě A. V domě bude instalována moderní technologie vodovodního podlahového vytápění, která zajistí rovnoměrné rozložení tepla v celém domě. K domu náleží dvě parkovací stání před domem a díky jeho poloze je snadný přístup k veřejné dopravě – autobusový a vlakový spoj, stejně jako přístup k vlastnímu automobilu. Dům disponuje také balkonem o rozloze 8,58 m² a terasou o rozloze 15,88 m², které nabízí krásný výhled do okolí a jsou ideální pro odpočinek a relaxaci venku. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně místních úřadů, školek, pošty, restaurací, sportovních zařízení, lékaře, základní školy a obchodů. Nemovitost je vlastněna společností, což zabezpečuje jednoduchý a bezproblémový proces převodu vlastnictví. Celková cena nemovitosti je stanovena na 9 890 000 CZK a je určena pro celkovou kupní cenu. Pokud hledáte moderní a prostorný dům s veškerým komfortem a v příjemném prostředí, tento objekt v Kozolupech by mohl být tou pravou volbou pro vás a vaši rodinu. Kontaktujte nás pro další informace či prohlídku.
Parametry
- Cena
- 9.89 mil. Kč (70643 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 500 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- s.r.o.
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 8 m 2
Parkování : parkování na pozemku
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2027
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 500 m 2
Plyn: nezaveden
Poloha domu: řadový
Počet parkovacích míst: 2
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Výstavba: 2026
Zastavěná plocha: 100 m 2
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-972476
Odhad reálné ceny
5.98 mil. Kč
rozpětí 4.57 mil. – 7.82 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 66 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.62 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.66 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
3.82 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.66 mil. Kč (rozpětí 6.99 mil. Kč – 13.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 500 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.19 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.82 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.89 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |