prodej pozemku 17 245 m²

Vstiš · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmět aukce probíhající v elektronickém aukčním systému

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Vstiš p. č. 704/20 Pozemková parcela č. 704/20 o výměře 17245 m², ostatní plocha, jiná plocha, v kat. území Vstiš, obec Vstiš, vedená u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-jih a zapsaná na LV č. 60000. Popis Předmětu aukce: Pozemek se nachází mimo zastavěné území obce Vstiš, v blízkosti Kastelského rybníka. V územním plánu je označen jako krajinná zeleň (ZK) s lokálním biokoridorem. Pozemek je částečně zamokřen s náletem dřevin a keřů, které jsou na svém stanovišti neperspektivní a nefunkční. Pozemek se nenachází v záplavovém území, ale mohl by být ohrožen v případě zvýšeného upouštění Kastelského rybníka. Na pozemku nejsou žádné inženýrské sítě. Účast v elektronické aukci je možná pouze pro registrované uživatele Elektronického aukčního systému (dále jen „EAS“). Způsob registrace je uveden v Aukčním řádu zveřejněném na webových stránkách https://www.nabidkamajetku.gov.cz, na těchto webových stránkách je možné také registraci provést. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 120 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 6. 10. 2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý Uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/61927 

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (72 Kč/m²)
Pozemek: 17245 m²
Na trhu od: 29.08.2026 (7 dní)
Prodávající: Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-124461-A61927

Odhad reálné ceny

3.81 mil. Kč

rozpětí 1.34 mil. – 11.21 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.81 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.16 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11.25 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 382% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.16 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 9335 nabídek stejného druhu → 11.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.09.2026 03:53

Jedná se o elektronickou aukci pozemku mimo zastavěné území ve Vstiši. Pozemek je částečně zamokřený a je nutné složit kauci předem.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Vstiš)
Nádraží: 3861 m (Chotěšov u Stoda)
Praha hl. n.: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.08.2026

přidáno