prodej stavebního pozemku 441 m²

Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro rodinné bydlení - Šťáhlavy Stavební parcela se zahradou ve Šťáhlavech, v malebné krajině Plzeňského kraje, v obci, která je svým charakterem perfektním zázemím pro rodinné bydlení. Na pozemku se nachází starší stavba rodinného domu s přístavbou komerčních prostor, obojí určeno k rekonstrukci či k demolici (případně částečné). Zastavěnost pozemku činí nyní cca 80% a je jen na budoucím vlastníkovi a jeho projektu, jaký určí poměr celkové zastavěnosti oproti velikosti zahrady. V případě rekonstrukce stávající stavby lze úpravami obytnou část nebo naopak obchodní prostory rozšířit či zmenšit dle potřeby. Pozemek je přirozeně zasíťován, dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně kanalizace. Alternativním zdrojem vody je vlastní studna. Na zahradě pergola (ve vizualizacích zachována). Okolní zástavba venkovského charakteru skýtá klid a příjemnou atmosféru. Z hlediska dopravní dostupnosti je lokalita také velmi příznivá. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusu, vlaková stanice a dálniční přístup, což umožňuje rychlé a pohodlné cestování do okolních měst i dál. Jen 15 km je to do Plzně a 13 km do Rokycan. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ i ZŠ (1. stupeň), sportovní hala, hřiště, a především nádherná příroda s celou řadou kulturních památek. Nemovitost je k dispozici ihned a je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. S námi získáte financování na míru Vaší životní situaci a potřebám. Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence. Originální fotografie jsou však součástí inzerce a jsou řazeny vždy hned za upravenými. 

Parametry

Cena: 5.99 mil. Kč (13583 Kč/m²)
Pozemek: 441 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 29.08.2026 (62 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-992619

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
14.10.2026	5.99 mil. Kč	-9.1 %
29.08.2026	6.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.99 mil. Kč

13 583 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.14 mil. – 3.09 mil. Kč

Nabídka je 229 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.08 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.07 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.32 mil. Kč – 3.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 229% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 205 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

14.10.2026	zlevněno 6.59 mil. → 5.99 mil.
29.08.2026	přidáno