Prodej stavebního pozemku 441 m²

Šťáhlavy, Šťáhlavy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební parcela se zahradou ve Šťáhlavech, v malebné krajině Plzeňského kraje, v obci, která je svým charakterem perfektním zázemím pro rodinné bydlení.

Na pozemku se nachází starší stavba rodinného domu s přístavbou komerčních prostor, obojí určeno k rekonstrukci či k demolici (případně částečné). Zastavěnost pozemku činí nyní cca 80% a je jen na budoucím vlastníkovi a jeho projektu, jaký určí poměr celkové zastavěnosti oproti velikosti zahrady.

V případě rekonstrukce stávající stavby lze úpravami obytnou část nebo naopak obchodní prostory rozšířit či zmenšit dle potřeby.

Pozemek je přirozeně zasíťován, dům je napojen na všechny inženýrské sítě včetně kanalizace. Alternativním zdrojem vody je vlastní studna. Na zahradě pergola (ve vizualizacích zachována). Okolní zástavba venkovského charakteru skýtá klid a příjemnou atmosféru.

Z hlediska dopravní dostupnosti je lokalita také velmi příznivá. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky autobusu, vlaková stanice a dálniční přístup, což umožňuje rychlé a pohodlné cestování do okolních měst i dál. Jen 15 km je to do Plzně a 13 km do Rokycan. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ i ZŠ (1. stupeň), sportovní hala, hřiště, a především nádherná příroda s celou řadou kulturních památek.

Nemovitost je k dispozici ihned a je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. S námi získáte financování na míru Vaší životní situaci a potřebám.

Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence. Originální fotografie jsou však součástí inzerce a jsou řazeny vždy hned za upravenými.

Parametry

Cena: 6.59 mil. Kč (14943 Kč/m²)
Pozemek: 441 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (6 dní)
Prodávající: century-21-kobler-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 385 m školka 248 m lékař 393 m pošta 393 m restaurace 39 m škola 690 m obchod 6656 m vlak 348 m

Odhad reálné ceny

2.45 mil. Kč

rozpětí 2.35 mil. – 2.66 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 169 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.47 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 609 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 18119 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.59 mil. Kč je o 169% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Šťáhlavy)
Nádraží: 687 m (Šťáhlavy)
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno