Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu tento částečně zařízený byt 2+kk nacházející se v cihlovém domě, který prošel rekonstrukcí. Byt má užitnou plochu 55 m² a nachází se v prvním patře domu s výtahem.
Byt je zařízen kuchyňskou linkou včetně všech spotřebičů, jako je indukční varná deska, el. trouba, myčka nádobí, digestoř i lednice. V koupelně je pračka. Topení i ohřev teplé vody je elektrické.
Byt se nachází v lokalitě s vynikající dopravní dostupností, přístupný nejen silnicí, ale i městskou hromadnou dopravou. V ulici se dá parkovat.
Náklady na bydlení zahrnují měsíční nájemné ve výši 22 900 Kč + záloha na služby v hodnotě 900 Kč na osobu. Elektřina se přepisuje na nájemníka a zálohy jsou nastavitelné přibližně na výši 2 500 až 3 000 Kč. Vratná kauce je majiteli vyžadována ve výši 29 000 Kč a provize RK činí 23 000 Kč. Byt je ihned k nastěhování.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a ráda Vám vše ukáži osobně.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- ipi-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
58 m
MHD
308 m
školka
183 m
lékař
96 m
metro
456 m
pošta
648 m
restaurace
61 m
škola
203 m
obchod
282 m
vlak
434 m
Odhad reálné ceny
23 944 Kč
rozpětí 19 673 – 27 500 Kč
· jistota 51 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 565 · váha 57 %
Model z dat
24 881 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
15 579 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 23 565 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 881 Kč (rozpětí 20 582 Kč – 28 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33411 nabídek stejného druhu → 15 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 435 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | staženo |
| 28.08.2026 | přidáno |