Nemovitosti

Prodej pole 138150 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy o výměře 138.150 m2 v katastru obce Vojkovice nad Ohří nedaleko Ostrova. Jedná se o kvalitní ornou půdu s investičním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti. .

Parametry

Cena
4.84 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
138150 m²
Na trhu od
28.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

bankomat 4244 m MHD 178 m školka 1197 m lékař 4489 m pošta 168 m škola 4516 m obchod 5098 m vlak 453 m

Odhad reálné ceny

11.23 mil. Kč
rozpětí 7.22 mil. – 18.92 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 12.18 mil. · váha 41 %
Model z dat 10.18 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11.54 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 12.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.18 mil. Kč (rozpětí 6.07 mil. Kč – 17.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 4261 nabídek stejného druhu → 11.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.84 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1633 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží
1150 m
Praha hl. n.
146 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno