Prodej pole 138150 m²

Vojkovice, Vojkovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy o výměře 138.150 m2 v katastru obce Vojkovice nad Ohří nedaleko Ostrova. Jedná se o kvalitní ornou půdu s investičním potenciálem.  Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti. . 

Parametry

Cena: 4.84 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 138150 m²
Na trhu od: 28.08.2026 (60 dní)
Prodávající: reality-zdenek-malik

Vzdálenosti

bankomat 4244 m MHD 178 m školka 1197 m lékař 4489 m pošta 168 m škola 4516 m obchod 5098 m vlak 453 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.84 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.88 mil. Kč

7.15 mil. – 12.77 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 12.18 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.07 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 10.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 12.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.07 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 11.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 10.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.84 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 06:23

Nabízí se orná půda o výměře 138 150 m2 ve Vojkovicích nad Ohří. Jde o investiční pozemek bez bližších specifikací v textu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1633 m (Vojkovice, Jakubov, porcelánka)
Nádraží: 1150 m
Ústí nad Labem hl. n.: 96 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 146 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 259 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 264 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 297 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno