prodej pole 138 150 m²

Vojkovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole v KÚ Vojkovice nad Ohří Prodej orné půdy o výměře 138.150 m² v katastru obce Vojkovice nad Ohří nedaleko Ostrova. Jedná se o kvalitní ornou půdu s investičním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře nemovitosti. . 

Parametry

Cena: 4.84 mil. Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 138150 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 28.08.2026 (61 dní)
Prodávající: Zdeněk Malík

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.84 mil. Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10.95 mil. Kč

7.20 mil. – 12.91 mil. Kč

Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 45 km) 12.18 mil. · váha 71 %

Model z dat 7.44 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 10.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 15 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 12.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.44 mil. Kč (rozpětí 4.74 mil. Kč – 12.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6704 nabídek stejného druhu → 10.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.84 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 11:23

Jedná se o prodej velkého pozemku orné půdy o výměře přes 138 tisíc m² v obci Vojkovice. Pozemek je vhodný jako investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Vojkovice)
Nádraží: 454 m (Vojkovice nad Ohří)
Brno hl. n.: 25 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno