Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 48 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně zprostředkuji pronájem nezařízeného bytu 2+1 po rekonstrukci z roku 2015, 48 m² v 2. patře cihlové zateplené budovy v Terezínské ulici, Lovosice. Byt se sestává z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, ložnice, koupelny se sprchovým koutem samostatně umístěné toalety. Kuchyňská linka vč. elektrického sporáku s elektrickou troubou. V chodbě je původní vestavěná skříň s velkými úložnými prostory. K bytu přísluší prostorná sklepní kóje (4 m²) umístěná v suterénu domu. Výborná lokalita s dobrou dostupností do centra města, v blízkosti se nacházejí školy i školky, tenisové kurty, plavecký bazén, zimní a letní stadion, nákupní centra Billa a Penny Market, vlakové i autobusové nádraží. Internet lze sjednat od Vodafone, T-Mobile i O2. Záloha za služby činí 1 578 Kč/měsíc pro první osobu, každá další osoba + 700,- Kč, elektroměr bude převeden na nájemce. Při uzavření nájemní smlouvy je třeba uhradit odměnu realitní kanceláře ve výši 7 000,- Kč a vratnou kauci ve výši 20 000,- Kč. Nájemní smlouva na jeden rok, v případě oboustranné spokojenosti možno prodloužit. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce dle jím zvolených kritérií. Byt je k dispozici od 1. října, prohlídky možné ihned. Vřele doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1980
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (2 dny)
Prodávající
relitas-realitni-asociace

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 291 m školka 95 m lékař 155 m pošta 436 m restaurace 345 m škola 398 m obchod 751 m vlak 320 m

Odhad reálné ceny

15 721 Kč
rozpětí 13 070 – 18 579 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 15 833 · váha 56 %
Model z dat 15 506 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 968 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 15 833 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 506 Kč (rozpětí 13 143 Kč – 18 221 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 16 968 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Lovosice, aut. nádr.)
Nádraží
268 m (Lovosice)
Praha hl. n.
60 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno