Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 42 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Novostavba 2+kk/B, 38+3 m², Jesenice u Prahy Prodej světlého bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním – Jesenice u Prahy Nabízím k prodeji velmi pěkný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 38,7 m², který se nachází v 1. patře moderního bytového domu v ulici Na Okruhu v Jesenici u Prahy. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje v přízemí domu a vlastní venkovní parkovací stání přímo před domem. Byt působí světlým, příjemným a vzdušným dojmem. Jeho hlavní část tvoří obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon o ploše přibližně 3 m², který poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku. Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel i velkou vestavěnou šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, topným žebříkem a prostorem pro pračku. Úložné možnosti doplňuje prakticky zařízená vstupní chodba a sklepní kóje umístěná v přízemí domu. Bytový dům byl dokončen v roce 2015. V bezprostředním sousedství se nachází soukromý pozemek určený výhradně vlastníkům bytů v domě. Nabízí dostatek zeleně, menší dětské hřiště a prostor pro hry i odpočinek. Příjemným bonusem je vlastní venkovní parkovací stání, díky kterému nemusíte po návratu domů hledat místo k zaparkování. Jesenice představuje oblíbené místo pro bydlení v těsném dosahu Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 38,7 m² - balkon o ploše přibližně 3 m² - patro menšího bytového domu - moderní dům z roku 2015 - vybavená kuchyňská linka - samostatná ložnice s dostatkem úložného prostoru - sklepní kóje v přízemí - vlastní venkovní parkovací stání před domem - soukromý pozemek s dětským hřištěm a prostorem pro odpočinek Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s vlastním parkováním, venkovním prostorem a dobrou dostupností hlavního města. Přijďte se přesvědčit osobně – rádi vás přivítám na prohlídce.

Parametry

Cena
7.39 mil. Kč (176071 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (10 dní)
Prodávající
ATLANTIC reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00316

Odhad reálné ceny

6.49 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 7.86 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.63 mil. · váha 93 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.63 mil. Kč (rozpětí 4.90 mil. Kč – 8.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno