Nemovitosti

Prodej garáže 19 m²

Litvínov, Hamr · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji řadovou garáž po rekonstrukci v Litvínově – Hamru, v ulici Jandečkova, situovanou v garážovém dvoře. Garáž je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici. Je vhodná jak pro vlastní využití – parkování vozidla či jako skladovací prostor – tak i jako investice k následnému pronájmu. Základní informace: • výměra 19 m² • osobní vlastnictví • kompletně zrekonstruovaná střecha • nová výklopná vrata • dobrý celoroční příjezd • ihned volná Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
450 000 Kč (23684 Kč/m²)
Užitná plocha
19 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Rekonstrukce
2026
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sl-a-partners

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1012 m MHD 694 m školka 835 m lékař 1029 m pošta 920 m restaurace 338 m škola 844 m obchod 2373 m vlak 2814 m

Odhad reálné ceny

322 289 Kč
rozpětí 305 935 – 362 140 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 302 952 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 310 612 · váha 90 %
Model z dat 330 901 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 739 483 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 348 Kč/m² → 310 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 330 901 Kč (rozpětí 254 498 Kč – 536 087 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1230 nabídek stejného druhu → 739 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 450 000 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Hamr, Sklářská)
Nádraží
2408 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno