Prodej rodinného domu 70 m², pozemek 866 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 2+1 s podlahovou plochou cca 74 m² v obci Kojice. Dům se nachází na pozemcích o celkové výměře 866 m², z toho 583 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří a 283 m² zahrada. Nemovitost je částečně zrekonstruovaná a obyvatelná, část rekonstrukce je aktuálně rozpracována. Další zajímavý potenciál nabízí půdní prostor s možností budoucí vestavby a rozšíření obytné plochy. Dispozici domu tvoří kuchyň, ložnice, prostorný obytný pokoj, koupelna, samostatné WC, chodba a veranda. Kuchyň a ložnice jsou dokončené, velký obytný pokoj je v započaté rekonstrukci. Aktuálně je zde provedena konstrukce stropu s trámy a latěmi. OSB desky určené k následnému dokončení stropu budou součástí prodeje nemovitosti. V pokoji je rovněž komín s možností budoucího využití například pro krbová kamna, komín však není vyvložkovaný. Jedna z fotografií v inzerci představuje vizualizaci možného budoucího vzhledu obytného pokoje po dokončení rekonstrukce. Vizualizace je pouze ilustrativní a je v inzerci uvedena společně s fotografií současného skutečného stavu místnosti. V posledních letech byla na domě provedena řada důležitých úprav. V roce 2023 byly realizovány kompletní nové rozvody elektřiny v mědi, k dispozici je 230/400 V. V roce 2026 byl dům připojen na veřejnou kanalizaci. Dům má novější plastová okna, zárubně a interiérové dveře z roku 2021 a novější vstupní dveře. Stropy v kuchyni, ložnici, chodbě a verandě jsou zateplené. Elektroinstalace v chodbě, koupelně a na WC je částečně vedena povrchově a není dosud finálně zapravena pod omítku. Vytápění domu zajišťuje kotel na pevná paliva značky OPOP, instalovaný přibližně v roce 2021. Komín v kotelně je vyvložkovaný. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Dům je v současnosti zásobován vodou z vlastní kopané studny. Současně je do domu přivedena přípojka veřejného vodovodu a ve sklepě je osazen vodoměr, veřejný vodovod však zatím není napojen na vnitřní rozvody domu. Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. U domu je také plynová přípojka, plyn však není zaveden do domu a není osazen plynoměr. Internetové připojení je řešeno bezdrátově. Na zahradě byla v roce 2024 vybudována pergola s přivedenou elektřinou a v roce 2026 byly realizovány nové schody na zahradu. Některá okna jsou vybavena venkovním stíněním a sítěmi proti hmyzu. Dům je smíšené konstrukce – kámen a cihla – a je částečně podsklepený. Součástí nemovitosti jsou také přilehlé stavby. U domu se nachází garáž, která není zakreslena v katastru nemovitostí a není napojena na elektřinu. Kuchyňská linka včetně elektrického sporáku zůstává součástí prodeje. Ostatní volně stojící spotřebiče součástí prodeje nejsou. Nemovitost je vhodná pro zájemce, který hledá rodinný dům, na kterém již byla provedena část důležitých technických úprav, ale zároveň si chce další rekonstrukci dokončit podle vlastních představ. Výhodou je pozemek o celkové výměře 866 m² a možnost dalšího rozšíření obytné plochy využitím půdního prostoru. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.