Prodej bytu 2+kk 42 m²
Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
31 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním – Jesenice u Prahy
Nabízím k prodeji velmi pěkný a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 38,7 m², který se nachází v 1. patře moderního bytového domu v ulici Na Okruhu v Jesenici u Prahy. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje v přízemí domu a vlastní venkovní parkovací stání přímo před domem.
Byt působí světlým, příjemným a vzdušným dojmem. Jeho hlavní část tvoří obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou a jídelním koutem. Z obývacího pokoje se vstupuje na balkon o ploše přibližně 3 m², který poskytuje příjemný prostor k posezení a odpočinku.
Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel i velkou vestavěnou šatní skříň. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, topným žebříkem a prostorem pro pračku. Úložné možnosti doplňuje prakticky zařízená vstupní chodba a sklepní kóje umístěná v přízemí domu.
Bytový dům byl dokončen v roce 2015. V bezprostředním sousedství se nachází soukromý pozemek určený výhradně vlastníkům bytů v domě. Nabízí dostatek zeleně, menší dětské hřiště a prostor pro hry i odpočinek. Příjemným bonusem je vlastní venkovní parkovací stání, díky kterému nemusíte po návratu domů hledat místo k zaparkování.
Jesenice představuje oblíbené místo pro bydlení v těsném dosahu Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako zajímavá investiční příležitost k následnému pronájmu.
Hlavní přednosti:
- dispozice 2+kk
- podlahová plocha 38,7 m²
- balkon o ploše přibližně 3 m²
- patro menšího bytového domu
- moderní dům z roku 2015
- vybavená kuchyňská linka
- samostatná ložnice s dostatkem úložného prostoru
- sklepní kóje v přízemí
- vlastní venkovní parkovací stání před domem
- soukromý pozemek s dětským hřištěm a prostorem pro odpočinek
Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení s vlastním parkováním, venkovním prostorem a dobrou dostupností hlavního města.
Přijďte se přesvědčit osobně – rádi vás přivítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 7.39 mil. Kč (176071 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- atlantic-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
766 m
MHD
273 m
školka
264 m
lékař
850 m
metro
6381 m
pošta
734 m
restaurace
494 m
škola
666 m
obchod
1477 m
vlak
7418 m
Odhad reálné ceny
7.12 mil. Kč
rozpětí 6.17 mil. – 7.76 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7.27 mil. · váha 71 %
Model z dat
6.90 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 101 Kč/m² → 7.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.90 mil. Kč (rozpětí 5.10 mil. Kč – 8.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46698 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 264 m (Jesenice, Bytovky)
- Nádraží
- 6437 m (Opatov)
- Praha hl. n.
- 48 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |