pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Světlý nezařízený byt 3+kk se zahradou, ulice Na Václavce, Praha 5 - Smíchov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, komfortní byt 3+kk (85 m²) se společnou zahradou (1 500m²) v 1. patře cihlové prvorepublikové vily v Praze 5 na Smíchově. Byt je nezařízený a nabízí vstupní halu, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice a koupelnu. V kuchyňském koutě je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, plynová deska, el. trouba, digestoř, myčka a pračka. Koupelna je zařízena ve stylu architekta F. Hundertwassera a nabízí sprchový kout i vanu, toaletu a otopný žebřík. V předsíni vestavné skříně. V pokojích parkety, jinak dlažba. Topení radiátory zajišťuje plynový kotel. K dispozici je společná zahrada u domu. Parkování na ulici - rezidenční zóny. Pohodové bydlení ve vilové rezidenční čtvrti mezi parky Na Skalce, Zahrada Santoška, Paví vrch a Mrázovka. Veškerá občanská vybavenost v okolí. V dochozí vzdálenosti je OC Nový Smíchov, u metra B Anděl, s mnoha obchody, službami, restauracemi a multikinem. Zde se také konají pravidelné farmářské trhy. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje, autobusy MHD i příměstské a metro linky B. Pohodové je také napojení na Strakonickou, Jižní spojku či Pražský okruh. Poplatky se hradí zvlášť, energie přímo dodavatelům, vratná kauce 2 měsíční nájmy. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Happy House Rentals, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1500 m 2 Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - plyn Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Zdroj ohřevu vody: plynový kotel Zdroj vytápění: plynový kotel Číslo zakázky: IDNES-992928

Odhad reálné ceny

32 026 Kč

rozpětí 26 877 – 37 720 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 104 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 253 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 542 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 253 Kč (rozpětí 27 339 Kč – 37 900 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 27 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno