pronájem bytu 3+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Bydlení pod Vyšehradem. Pár kroků od nábřeží Vltavy a Vyšehradu se nachází zrekonstruovaný byt 3+kk, který nabízí výjimečné spojení prvorepublikové atmosféry a současného standardu bydlení. Byt o užitné ploše 75 m² je součástí citlivě zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a představuje ideální domov pro každého, kdo chce bydlet v žádané částí Prahy. K dispozici je světlý obývací pokoj, samostatný kuchyňský kout, dvě ložnice, dvě koupelny a praktická šatna. STAČÍ SI PŘIVÉZT OSOBNÍ VĚCI Byt je pronajímán zařízený. Kuchyňská linka je vybavena všemi vestavnými spotřebiči včetně myčky, mikrovlnné trouby, lednice a drtiče odpadu. Součástí vybavení je také pračka, sušička, nábytek v obytných místnostech, televize i audio systém. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Vyšehradské sady, náplavka i břeh Vltavy jsou vzdálené jen několik minut chůze. Ranní běh podél řeky, večerní posezení na náplavce nebo procházka historickým Vyšehradem se mohou stát součástí vašeho každodenního života. Stanice tramvaje je za rohem a metro Palackého náměstí je vzdálené jedinou zastávku. Centrum Prahy tak budete mít na dosah během několika minut. V okolí nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy ani veškeré služby potřebné pro pohodlné městské bydlení. STRUČNĚ dispozice 3+kk užitná plocha 75 m² zařízený byt dvě koupelny samostatná šatna výtah individuální plynové vytápění bezpečnostní vstupní dveře videotelefon nájemné: 38.000 Kč / měsíc služby: 2.000 Kč / měsíc záloha na vodu: 600 Kč / osoba / měsíc elektřina a plyn se převádějí na nájemce jistota ve výši dvou měsíčních nájmů PŘIJĎTE SE PODÍVAT OSOBNĚ Pokud hledáte bydlení, které spojuje charakter historické Prahy s komfortem moderního interiéru, ráda vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (507 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: s.r.o.
Podlaží: 2
Na trhu od: 28.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-992972

Odhad reálné ceny

31 978 Kč

rozpětí 26 837 – 37 664 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 059 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 32 203 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 27 542 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 203 Kč (rozpětí 27 297 Kč – 37 841 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 27 542 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno