Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pěkný byt v novostavbě 1+kk 30 m2 s terasou 16 m2 a vyhrazeným venkovním parkovacím stáním, Beroun-město, ul. U Židovského hřbitova Byt je vybaven novou kuchyňskou linkou s myčkou, el. sporákem a indukční varnou deskou, jídelním stolem se židlemi, IKEA manželskou postelí bez matrace a šatní skříní. V předsíni je pračka se sušičkou a věšákovou stěnou, v koupelně je sprchový kout, toaleta, umyvadlo se skříňkou a otopný žebřík. V domě je výtah, sklepní koje 2 m2 v přízemí domu vybavená regálem. Byt ma vyhrazené venkovní parkovací stání, celý areál (5 domů) je uzavřen závorou. Bytový dům se nachází v oblasti nad sportovním areálem s koupalištěm EDEN, v místě je poblíž dostupná občanská vybavenost - obchodní centrum, Lidl, OBI, čerpací stanice, zastávka autobusu do Prahy a poblíž pak Kaufland, Penny, Billa a KFC. Centrum města je cca 10 min. autem. Nad areálem začínají louky a lesy. PENB:B

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (3 dny)
Prodávající
hx-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 466 m MHD 146 m školka 614 m lékař 979 m pošta 1830 m restaurace 293 m škola 402 m obchod 468 m vlak 1941 m

Odhad reálné ceny

17 658 Kč
rozpětí 15 048 – 20 221 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 599 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 238 · váha 60 %
Model z dat 15 193 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 997 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 19 238 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 193 Kč (rozpětí 12 878 Kč – 17 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 17 997 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
303 m (Beroun, K Dubu)
Nádraží
1941 m (Králův Dvůr)
Praha hl. n.
65 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
100 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno