Pronájem bytu 2+kk 53 m²
Plzeň, Severní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 53 m2 plus balkon, sklepní koje, včetně včetně samostatné garáže v ceně nájmu. K nájmu je možné dohodnout další venkovní parkovací stání za 400,- Kč měsíčně. Byt je ve druhém patře cihlového domu v ulici K Zahradnictví. Prostor bytu je členěn na obytnou místnost s kuchyňským koutem, pokoj, z předsíně bytu se vchází do koupelny a WC. Vytápění a teplá voda plynovým kotlem. Plyn a elektřina hrazeny samostatně nájemníkem. Doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (274 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2012
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-plzensky-servis
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
garáž
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
331 m
MHD
143 m
školka
316 m
lékař
421 m
pošta
786 m
restaurace
331 m
škola
339 m
obchod
398 m
vlak
1688 m
Odhad reálné ceny
15 797 Kč
rozpětí 13 537 – 17 957 Kč
· jistota 75 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 622 · váha 60 %
Model z dat
15 963 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 978 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 15 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 963 Kč (rozpětí 13 205 Kč – 18 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 17 978 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Rondel)
- Nádraží
- 1684 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |