Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 37 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Trhových Svinech. Jedná se o moderní dvoupokojový byt v cihlové novostavbě, která byla kolaudována v roce 2025. Byt se nachází v přízemí rodinného domu a nabízí celkovou užitnou plochu 37 m². Díky své poloze přímo v centru obce se můžete těšit na snadnou dostupnost občanské vybavenosti a všech potřebných služeb. Byt je zařízen v osobním vlastnictví a nabízí pohodlné parkování s vyhrazeným parkovacím místem. Prostředí bez výtahu a bezbariérového přístupu usnadňuje zejména mladším obyvatelům dynamický život v centru dění. Datum nastěhování je stanoveno na 1. října 2026, kdy můžete začít využívat všechny výhody této příjemné novostavby. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
10 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Rok stavby
2025
Na trhu od
28.08.2026 (6 dní)
Prodávající
for-design-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 302 m školka 162 m lékař 501 m pošta 410 m restaurace 235 m škola 117 m vlak 5788 m

Odhad reálné ceny

12 367 Kč
rozpětí 10 753 – 14 973 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 10 846 · váha 35 %
Model z dat 13 137 · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 14 476 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 10 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 137 Kč (rozpětí 11 135 Kč – 15 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 14 476 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
299 m (Trhové Sviny, Třebízského)
Nádraží
5800 m (Borovany)
Praha hl. n.
162 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
194 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno