Prodej lesa 7168 m²
Luka · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 251 000 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 7168 m²
- Na trhu od
- 28.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- alostar-s-r-o
Vzdálenosti
Odhad reálné ceny
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 479 264 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 513 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 453 955 Kč (rozpětí 270 608 Kč – 776 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 611 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 251 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 114 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |