Pronájem bytu 3+kk 89 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme nadstandardní, kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 89 m², situovaný na jedné z nejžádanějších adres přímo v historickém centru Brna, na ulici Česká.
Výjimečnou předností této nabídky je samozřejmě samotná lokalita. Ulice Česká představuje absolutní centrum Brna. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, služby i kulturní vyžití. Náměstí Svobody je vzdálené jen několik minut chůze a díky výbornému spojení MHD je odtud snadno dostupná prakticky jakákoli část Brna. Přesto byt díky své poloze ve vyšším podlaží nabízí příjemné soukromí a z oken také krásné výhledy na centrum města.
Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou samostatných ložnic, koupelny a vstupní chodby.
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s jídelní částí a plně vybavenou kuchyní. Kuchyňská linka nabízí velké množství úložného prostoru a je vybavena vestavnými spotřebiči, mimo jiné lednicí s mrazničkou, myčkou nádobí, varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou.
Obývací část je vybavena pohodlnou sedací soupravou, konferenčním stolkem, televizí a úložným nábytkem. Součástí bytu jsou dále dvě samostatné ložnice, které disponují postelemi, prostornými vestavěnými skříněmi a pracovními či úložnými prostory.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou a k dispozici je také pračka a sušička.
Na chodbě se nachází vestavěné skříně, které poskytují další praktický úložný prostor.
Velkým benefitem je také klimatizace, která zajistí příjemnou teplotu i během letních měsíců.
Měsíční nájem činí 34 500 Kč + 9 235 Kč za služby, energie a internet.
K bytu je možné si za poplatek pronajmout parkovací stání – ideální varianta pro ty, kteří do města jezdí autem.
Dále je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní agentuře.
Majitelka preferuje nájemní smlouvu minimálně na 1 rok, případně po dohodě nabízí i krátkodobý pronájem.
V případě zájmu o více informací mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (388 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- foreigners-brno
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
201 m
školka
291 m
lékař
229 m
pošta
587 m
restaurace
58 m
škola
119 m
obchod
25 m
vlak
817 m
Odhad reálné ceny
30 894 Kč
rozpětí 24 040 – 33 535 Kč
· jistota 79 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 820 · váha 58 %
Model z dat
29 619 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
29 310 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 31 820 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 619 Kč (rozpětí 24 502 Kč – 33 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 33259 nabídek stejného druhu → 29 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 133 m (Česká)
- Nádraží
- 764 m (Nové sady, smyčka)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |