Pronájem bytu 2+1 57 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízíme moderní byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, umístěný ve 4.NP s celkovou plochou 57m2 na adrese Konstantina Biebla 2374 v Mostě.

Byt disponuje kuchyní s kuchyňskou linkou do tvaru "U" včetně spotřebičů (vestavná trouba, plynová deska, digestoř a myčka nádobí), dvěma pokoji, koupelnou s vanou a umyvadlem, toaletou a prostornou chodbou. K jednomu z pokojů náleží balkon.

Na podlahách je položena plovoucí podlaha, v koupelně a na WC je keramická dlažba.

Bytový dům je po revitalizaci (zateplení, fasáda, vstupní prostory)

Dobře fungující SVJ.

Občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti (obchody, restaurace, ZŠ, MŠ, dětská hřiště, parky, sportovní hala a jiné).

Byt je volný ihned.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (211 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (5 dní)
Prodávající: open-door-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 130 m školka 339 m lékař 210 m pošta 397 m restaurace 79 m škola 278 m obchod 668 m vlak 1395 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
31.08.2026	12 000 Kč	+9.1 %
28.08.2026	11 000 Kč

Odhad reálné ceny

12 567 Kč

rozpětí 10 647 – 14 004 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 813 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 490 · váha 61 %

Model z dat 12 360 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 206 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 12 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 360 Kč (rozpětí 10 243 Kč – 14 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 27589 nabídek stejného druhu → 19 206 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 263 m (Sportovní hala)
Nádraží: 1316 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

31.08.2026	zdraženo 11 000 → 12 000
28.08.2026	přidáno