Prodej garáže 20 m²

Liberec, Liberec X-Františkov · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Elite Home Reality nabízí ke koupi řadovou garáž v Liberci X – Františkově, ulice Nová, v garážovém dvoře v blízkosti sídliště a zastávky MHD. Garáž je v družstevním vlastnictví, zavedena elektřina (podružný elektroměr), uzamykatelná kovová dvoukřídlá vrata a dobrý celoroční příjezd.

Vhodná pro vlastní užívání (parkování / sklad) i jako investice k podnájmu.

• výměra 20 m²
• družstevní vlastnictví
• elektřina s podružným elektroměrem
• střecha po kompletní rekonstrukci
• provedené odkopové a hydroizolační práce
• renovovaná plechová dvoukřídlá vrata
• dobrý celoroční příjezd
• ihned volná


Pro více informací a domluvení možného termínu prohlídky mě kontaktujte.

Parametry

Cena: 550 000 Kč (27500 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1064 m MHD 360 m školka 323 m lékař 521 m pošta 1133 m restaurace 216 m škola 335 m obchod 1313 m vlak 1034 m

Odhad reálné ceny

744 353 Kč

rozpětí 616 069 – 875 109 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 699 692 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 758 631 · váha 87 %

Model z dat 624 008 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 727 480 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 932 Kč/m² → 758 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 624 008 Kč (rozpětí 479 928 Kč – 1.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1230 nabídek stejného druhu → 727 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 550 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno