pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním Nabízíme k pronájmu příjemný, částečně zařízený byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním, který se nachází v 5. podlaží moderního rezidenčního komplexu s podzemním parkováním. Budova se nachází v klidné ulici na okraji parku, v lokalitě s rychlou dostupností do centra. V blízkosti objektu je k dispozici dostatek možností k nakupování, sportu i relaxaci. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s balkonem, plně vybavený kuchyňský kout s jídelním prostorem, hlavní ložnice s vestavěnou šatnou, druhá ložnice případně pracovna s vestavěnými šatními skříněmi, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory. Dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna, venkovní, elektricky ovladatelné žaluzie, klimatizace v hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, bezpečnostní alarm to všechno najdete v bytě, který bude vaším novým domovem. Dále vás potěší žulová pracovní deska kuchyňské linky, myčka, varná deska, vinotéka, mikrovlná trouba, trouba s grilem, TV a pračka kombinovaná se sušičkou. Garážové stání je součástí nájmu. Zálohy na společné služby, (svoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor, užívání výtahu) + spotřeba teplé a studené vody + spotřeba tepla: 4. 800 Kč / měsíc. Zálohy na elektro na základě historické spotřeby 2.000Kč/měsíc. Lokalita Dům stojí v klidné ulici přímo u parku Parukářka a v docházkové vzdálenosti od parku na Vítkově: Oba parky jsou skvělé pro ty, co chtějí běhat, procházet se, jezdit na kole nebo piknikovat. Z vrchu Vítkov je navíc krásný pohled na Prahu. Okolí vašeho nového domova nabízí i výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 28.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- Philip & Frank s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 28.08.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 2005
Číslo zakázky: IDNES-991617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 000 Kč
422 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 903 Kč
30 352 – 41 670 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
36 250 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
33 444 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 250 Kč (rozpětí 30 947 Kč – 42 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 33 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |