Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 90 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk s balkonem a garážovým stáním Nabízíme k pronájmu příjemný, částečně zařízený byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním, který se nachází v 5. podlaží moderního rezidenčního komplexu s podzemním parkováním. Budova se nachází v klidné ulici na okraji parku, v lokalitě s rychlou dostupností do centra. V blízkosti objektu je k dispozici dostatek možností k nakupování, sportu i relaxaci. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s balkonem, plně vybavený kuchyňský kout s jídelním prostorem, hlavní ložnice s vestavěnou šatnou, druhá ložnice případně pracovna s vestavěnými šatními skříněmi, koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, technická místnost a vstupní chodba s vestavěnými úložnými prostory. Dřevěné podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, francouzská okna, venkovní, elektricky ovladatelné žaluzie, klimatizace v hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, bezpečnostní alarm to všechno najdete v bytě, který bude vaším novým domovem. Dále vás potěší žulová pracovní deska kuchyňské linky, myčka, varná deska, vinotéka, mikrovlná trouba, trouba s grilem, TV a pračka kombinovaná se sušičkou. Garážové stání je součástí nájmu. Zálohy na společné služby, (svoz odpadu, úklid a osvětlení společných prostor, užívání výtahu) + spotřeba teplé a studené vody + spotřeba tepla: 4. 800 Kč / měsíc. Zálohy na elektro na základě historické spotřeby 2.000Kč/měsíc. Lokalita Dům stojí v klidné ulici přímo u parku Parukářka a v docházkové vzdálenosti od parku na Vítkově: Oba parky jsou skvělé pro ty, co chtějí běhat, procházet se, jezdit na kole nebo piknikovat. Z vrchu Vítkov je navíc krásný pohled na Prahu. Okolí vašeho nového domova nabízí i výbornou občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do centra města.

Parametry

Cena
38 000 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Philip & Frank s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkovací místo Datum nastěhování: 28.08.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2005 Číslo zakázky: IDNES-991617

Odhad reálné ceny

38 284 Kč
rozpětí 32 128 – 45 092 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 986 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 38 549 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 33 050 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 549 Kč (rozpětí 32 676 Kč – 45 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 33 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 38 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno