Pronájem bytu 3+1 82 m²

Přerov, Přerov I-Město · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

 Nabízíme k pronájmu prostorný byt 3+1 s vybavením v centru Přerova. Bytová jednotka situovaná ve 3. nadzemním podlaží domu na ul. Dr. Skaláka disponuje celkovou výměrou 82 m2.

Byt vybaven praktickou a moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, el. trouba, lednice s mrazákem, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř), v koupelně vana, umyvadlo se zásuvkovou skříňkou, toaleta je oddělená. Byt má skvělou dispozici, podlahy parkety s koberci / dlažba. Vybavení na fotgrafcích v bytě zůstává.

Vytápění plynové, ohřev vody bojlerem, zálohy na energie (voda, teplo / plyn) ve výši 4.500,- Kč měsíčně plus elektřina, kterou přepisujeme na nájemce. Vratná jistota pronajímateli ve výši 22.000,- Kč, poplatek RK ve výši jednoho nájemného plus DPH (21 %).

Prostorný byt v centru města, k nastěhování v září 2026.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: azuro-reality-lenka-zapletalova

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 61 m školka 197 m lékař 40 m pošta 281 m restaurace 62 m škola 84 m obchod 368 m vlak 582 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	17 500 Kč	+2.9 %
28.08.2026	17 000 Kč

Odhad reálné ceny

15 965 Kč

rozpětí 14 323 – 18 870 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 007 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 655 · váha 60 %

Model z dat 14 312 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 735 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 16 655 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 312 Kč (rozpětí 12 131 Kč – 16 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 26 735 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 60 m (Přerov, pivovar)
Nádraží: 562 m (Přerov)
Pardubice hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zdraženo 17 000 → 17 500
28.08.2026	přidáno