Pronájem bytu 1+1 51 m²
Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jednopokojový, prostorný, dispozičně velmi dobře řešený byt o celkové výměře 51m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového řadového domu v klidné lokalitě Brna, čtvrt Královo Pole, ulice Vodova. Vstup do bytu je z hlavní chodby do předsíně (5m²). Z předsíně je přístupná kuchyně (14m²), situovaná na východní stranu a pokoj (22m²), orientovaný na západní stranu s výhledem do zahrady vč. přilehlé terasy patřící k bytovému domu a s možností jejich užívání. Z předsíně dále vstupy do komory (2m²), koupelny (3m²) a WC (1,5m²). Byt je vybaven bezpečnostními plastovými okny. K bytu patří sklep o velikosti 3,5m².
Byt je zařízený, v kuchyni rohová kuchyňská linka s kombinovanou chladničkou, plynovým sporákem s elektrickou troubou, digestoří a stolem se židlemi. V pokoji postel 2x2m s lamelovým roštem a úložným prostorem, šatní skříň, komoda, rohový pracovní (počítačový) stůl, gauč, konferenční stolek. V chodbě vestavná skříň, v koupelně pračka. Úložné prostory v samostatné komoře, vybavené regálem. Internet rozvody UPC až do bytu (internet není v ceně). Vytápění bytu a příprava teplé vody je centrální (výměníková stanice v domě).
Velmi dobrá dostupnost centra města - trolejbusy, tramvaje (zastávka tramvaje 12 cca. 1 min pěší chůze od domu, čili sem nedosahují rušivé zvuky z hlavní ulice). Pěší dostupnost technologického parku, fakult VUT, školy, školky, obchody, lékárna a další občanská vybavenost. V blízkosti hala Vodova a kluziště.
Upřednostňujeme pracující pár bez domácích mazlíčků. Smlouva min. na 1 rok, raději dlouhodobě. Byt je nekuřácký.
Cena: 16.200 Kč nájem + 3.700 Kč zálohy za energie (voda, plyn, elektřina) a domovní poplatky. Při ročním zúčtování hradí případný nedoplatek nájemce, přeplatky budou vráceny. Při podpisu smlouvy bude ze strany nájemce složena vratná kauce ve výši dvou měsíčních netto nájmů (32.400,- Kč).
Nastěhování možné ihned. Prohlídky po dohodě. RK nekontaktovat !!
Parametry
- Cena
- 16 200 Kč /měsíc (318 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 700 Kč
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (3 dny)
- RÚIAN
- 19701985
Vybavení a sítě
sklep (m²): 3.5
zobrazení na portálu: 1335
Odhad reálné ceny
19 872 Kč
rozpětí 16 970 – 23 889 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 679 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 615 · váha 57 %
Model z dat
17 604 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 21 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 604 Kč (rozpětí 14 922 Kč – 20 686 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 17 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 200 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Červinkova)
- Nádraží
- 1049 m (Brno-Královo Pole)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |