Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 84 m²

Praha, Praha - Josefov · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prosím, kontaktujte mě výhradně e-mailem na adrese: pajezk@post.cz . Z důvodu časové vytíženosti budou všechny nabídky podané na platformě Bezrealitky automaticky zamítnuty. Kontaktujte mě přímo e-mailem — toto je jediný způsob, jak mě zastihnout. Exkluzivní pronájem: byt 2+kk, 84 m² s balkonem – Praha 1, Staré Město Exkluzivně nabízíme k pronájmu prostorný a krásně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 84 m², s balkonem a garážovým stáním, v samém srdci historické Prahy 1 – Staré Město, na adrese Kaprova 49/8. Byt se nachází v 1. patře elegantního činžovního domu s výtahem. Dům i byt prošly kompletní rekonstrukcí, díky čemuž se zde snoubí historický charakter (klenuté stropy, parketové podlahy s vzorem rybí kosti, původní dveře a okna) s moderním standardem bydlení. Vstupní předsíň s vestavěnými skříněmi vede do prostorného obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (myčka, lednice s mrazákem, sporák, elektrická trouba, mikrovlnka). Okna obývacího pokoje jsou orientována do Kaprovy ulice. Samostatná ložnice disponuje vlastní šatnou (walk-in closet) a přímým vstupem na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Koupelna je řešena jako velkoryse pojatý sprchový kout s oknem, samostatné WC je k dispozici zvlášť. Součástí bytu je také komora sloužící jako prádelna, vybavená pračkou a sušičkou. K bytu náleží garážové zakladačové stání ve vedlejším domě (v ceně nájmu), vhodné i pro větší vozy. Dům se nachází jen několik kroků od Staroměstského náměstí, stanice metra Staroměstská (linka A) je přímo u domu. MHD: Byt se nachází pouze pár kroků od stanice metra Staroměstská (linka A) — přímo dostupné z domu. U stanice metra Staroměstská zastavují také tramvaje linek 1, 2, 13, 14, 17, 18 a 25, takže spojení do všech částí Prahy je rychlé a pohodlné. Vlak: Hlavní vlakové nádraží (Praha hlavní nádraží) je cca 15–20 minut chůze nebo cca 10 minut tramvají/metrem s jedním přestupem. Masarykovo nádraží je o trochu blíže. Obchody a služby: V docházkové vzdálenosti najdete pekařství (Pekařství Ječmínek, Kaprova 19/5) a poštu (Česká pošta, Kaprova 40/12). Větší supermarkety jsou dostupné v okolí Náměstí Republiky (Albert v OC Palladium) nebo u stanice metra Můstek (Albert), obojí cca 10–15 minut chůze nebo 1–2 zastávky metrem/tramvají. Lokalita: Dům se nachází jen pár kroků od Staroměstského náměstí, v samém srdci historické Prahy — ideální pro ty, kdo chtějí žít v centru, blízko památek, restaurací a kulturního života.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (202 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
28.08.2026 (2 dny)
RÚIAN
21692980

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 bezbariérový parkování výtah zobrazení na portálu: 1430

Odhad reálné ceny

40 835 Kč
rozpětí 35 331 – 49 659 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 38 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 550 · váha 56 %
Model z dat 36 359 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 29 694 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 44 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 36 359 Kč (rozpětí 30 820 Kč – 42 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 29 694 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Staroměstská)
Nádraží
27 m (Staroměstská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno