Pronájem bytu 3+1 59 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nově v nabídce pronájem světlého a dobře dispozičně řešeného byt 3+1 o výměře 65 m², který se nachází v druhém patře ze tří bez výtahu v žádané lokalitě Kolína, v ulici Na Magistrále. Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic.
Součástí bytu je funkční kuchyňská linka s lednicí a koupelna vybavená sprchovým koutem a pračkou, ohřev vody v bytě zajišťuje elektrický boiler v koupelně. WC je samostatně oddělené od koupelny a podlahová krytina je keramická dlažba. Plastová okna jsou orientována na jih a sever, což zajišťuje slunné prostředí po celý den. Podlahová krytina bytu je plovoucí.
Vytápění bytu je dálkové (parovod), elektrický sporák a trouba. Zálohy 3 600Kč/měsíc (voda, vytápění, osvětlení domu). Elektřina cca 1 500Kč/měsíc. Internet cca 350Kč/měsíc. Vratná kauce 20 000Kč. Provize RK 17 000Kč + DPH (celkem s DPH 20 570Kč).
Nájem 17 000Kč + 3 600Kč (zálohy) + 1 500Kč (elektřina) + 350Kč (internet). Celkem měsíční nájem s energiemi 22 450Kč/měsíc.
K bytu náleží také sklep a možnost využití společné sušárny s bočním vstupem do domu vhodné pro kolo a kočárky.
Byt je ideální jak pro rodinu tříčlennou maximálně čtyřčlennou.
Majitel bytu si vyhrazuje právo na vyber klienta dle svých preferenci, prosím o vyplnění dotazníku a po jeho schválení se domluvíme na termínu prohlídky bytu.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (288 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 28.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- family-fin-group-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 6
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 477
Vzdálenosti
bankomat
299 m
MHD
90 m
školka
142 m
lékař
316 m
pošta
860 m
restaurace
83 m
škola
619 m
obchod
388 m
vlak
915 m
Odhad reálné ceny
18 361 Kč
rozpětí 16 251 – 20 320 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 555 · váha 62 %
Model z dat
17 910 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
20 645 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 18 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 910 Kč (rozpětí 14 816 Kč – 20 522 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32775 nabídek stejného druhu → 20 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Kolín, U Vodárny)
- Nádraží
- 939 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |