Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Kladno, Kročehlavy · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v ul. Hřebečská v klidné části Kladna. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu. Jednotka o celkové výměře cca 47 m2 + lodžie cca 7 m2 je dispozičně řešena jako 2+kk. Dispozice: chodba s prostorem na skříně, wc s umyvadlem, obývák s plně vybavenou kuch. linkou, ložnice se vstupem do lodžie, koupelna se sprch. koutem a prostorem na pračku. K bytu náleží komora na chodbě. Vytápění ústřední dálkové. Plastová okna, příjemný volný výhled do zeleně. Výborná lokalita plná zeleně, kousek od parku a koupaliště Bažantnice a OC Oaza. Měsíční nájem 14.500 Kč + poplatky (cca 2538 Kč) a elektřina (cca 700 Kč). Volné po domluvě. Vzhledem k perfektnímu stavu bytu doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište výhradně přes kontaktní formulář uvedený u inzerátu. Prozatím nebyla stanovena energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme G.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
poctiva-realitka

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Odhad reálné ceny

18 383 Kč
rozpětí 15 588 – 20 997 Kč · jistota 81 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 280 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 555 · váha 60 %
Model z dat 18 162 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 18 555 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 162 Kč (rozpětí 15 395 Kč – 21 342 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 17 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
51 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
99 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno