Pronájem bytu 2+1 58 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt po rekonstrukci o velikosti 2+1, 58 m2, Plzeň - Lobzy, Rodinná ul. v klidné a atraktivní lokalitě, kde máte vše potřebné na dosah.
Byt se nachází v 6.N.P. (s výtahem) revitalizovaného domu s veškerou dostupnou občanskou vybaveností a je po celkové rekonstrukci. Možnost parkování v těsné blízkosti domu.
Dispozice bytu 2+1, který je situován směr Z/V s možností výhledu plným zeleně. Rovněž tak, dokonale udržované prostředí kolem celého domu.
S ohledem na nízký počet bytů v domě se zde zcela jistě budete cítit velice příjemně a bezpečně.
Byt je vybaven mimo jiné, kuchyňskou linkou spolu s veškerými spotřebiči, koupelnou a WC. Ostatní vybavení není součástí, majitel ponechal na zájemci, dle jeho uvážení a vkusu si byt dovybavit.
Výší nájemného je snaha cílit mírně pod stávajícím tržním prostředím, neb věříme, že tento přístup umožní vybrat seriózního a spokojeného nájemce. Pro stávající období je výše nájemného 15.000,- Kč/měs. včetně záloh na služby 4.475,- Kč/měs. bez záloh na ele. energii. 
Nájemní smlouva je uzavírána na 12 měsíců. Následné prodloužení smlouvy vždy opět o 12 měsíců, nebude-li oběma stranami dohodnuto jinak. Výše vratné kauce k bytu činí 15.000,- Kč. Preferujeme, aby předmětný byt k pronájmu byl jako nekuřácký a bez zvířat (s výjimkou dle dohody) a optimálně pro max. 2 osoby. Volný ihned. 
Nájem 15.000,- / měs. včetně záloh na služby 4.475,- Kč/měs. bez záloh na ele. energii /// vratná kauce 15.000,- Kč

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: byty-plzen

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 472 m MHD 128 m školka 88 m lékař 843 m pošta 472 m restaurace 111 m škola 201 m obchod 649 m vlak 1347 m

Odhad reálné ceny

16 571 Kč

rozpětí 14 366 – 18 777 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 832 · váha 61 %

Model z dat 15 994 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 456 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 16 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 994 Kč (rozpětí 13 557 Kč – 18 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26720 nabídek stejného druhu → 19 456 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Letná)
Nádraží: 1190 m (Plzeň seřaďovací nádraží)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno