Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 42 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám byt 1+kk s vlastním parkovacím stáním a sklepní kójí na ulici Zábrdovická, v bezprostřední blízkosti multifunkční čtvrti Nová Zbrojovka. Byt má 38,85 m² a je umístěn v 2.NP moderního bytového domu s výtahem. Velkou výhodou bytu je vlastní parkovací stání v oploceném dvoře a také sklepní kóje o velikosti 4 m², která je umístěna na stejném podlaží, jako samotný byt. Byt je navíc orientovaný do klidného dvora. Kombinace dobrého technického stavu domu, komfortního bydlení díky vlastnímu parkování, výtahu a sklepní kóji, skvělé občanské vybavenosti i vzkvétající lokality v blízkosti centra Brna činí z této nabídky atraktivní příležitost pro vlastní bydlení i investici. Občanská vybavenost: Zastávky MHD 2-3 minuty chůze Albert, Kaufland 4-12 minut chůze Lékárna Dr.Max 4 minuty chůze Restaurace a občerstvení do 10 minut chůze Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (125952 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2005
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
knotek-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 103.4 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 302 m MHD 170 m školka 435 m lékař 94 m pošta 801 m restaurace 142 m škola 146 m obchod 348 m vlak 454 m

Odhad reálné ceny

6.09 mil. Kč
rozpětí 5.30 mil. – 6.87 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.19 mil. · váha 64 %
Model z dat 6.00 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 147 400 Kč/m² → 6.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.00 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36798 nabídek stejného druhu → 4.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
40 m (Vojenská nemocnice)
Nádraží
499 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno