Nemovitosti

Prodej garáže 17 m²

Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji uzamykatelnou garáž o výměře 17 m2. Garáž je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a možností okamžitého převodu do osobního vlastnictví. Soubor společných garáží v ulici Písečná nabízí již málo vídaný způsob garážování a to v uzamykatelných zděných boxech, které se dají využít k dalšímu skladování všco souvisejících s automobilem, či motorkou. Garáž se nachází hned na kraji jako první za dálkové ovládanými vraty a je v původním stavu. Při prodeji bude plně vyklizena a uklizena. Její rozměry jsou: - výška pod vraty 203 cm - šířka vjezdu 245 až 270 cm - šířka garáže 290 cm - délka 598 cm Pro představu, aktuálně v garáži parkuje VW Transporter T4. Prohlídky jsou možné po dohodě v podstatě ihned.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (75882 Kč/m²)
Užitná plocha
17 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
28.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realhelp-cz

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 704 m MHD 106 m školka 259 m lékař 154 m metro 747 m pošta 1675 m restaurace 205 m škola 345 m obchod 1417 m vlak 1647 m

Odhad reálné ceny

966 594 Kč
rozpětí 794 444 – 1.23 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 908 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.02 mil. · váha 84 %
Model z dat 713 925 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 594 575 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 042 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 713 925 Kč (rozpětí 549 084 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1230 nabídek stejného druhu → 594 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
106 m (Písečná)
Nádraží
859 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno