Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý komerční prostor o výměře 30 m², který se nachází na atraktivní adrese přímo na Husově náměstí v centru Rakovníka. Díky umístění v samotném centru města nabízí prostor výbornou dostupnost pro klienty a je vhodný pro širokou škálu podnikatelských aktivit.

Prostor se nachází v 1. podlaží cihlového domu, je po rekonstrukci, ve velmi dobrém stavu a disponuje vlastním sociálním zázemím.

Prostor je vhodný například pro kosmetický či nehtový salon, tetovací studio, masáže, kancelář, poradenské služby, účetní nebo administrativní činnost či jiné nerušící podnikání.

Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. Elektřina se hradí dle skutečné spotřeby. K ceně se hradí provize RK.

Prostor je k dispozici ihned.

Pokud hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání přímo v centru Rakovníka, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 28.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxxus-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 30

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 151 m školka 301 m lékař 127 m pošta 19 m restaurace 37 m škola 214 m obchod 811 m vlak 729 m

Odhad reálné ceny

8 278 Kč

rozpětí 6 205 – 10 888 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 781 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 8 550 · váha 73 %

Model z dat 8 637 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 5 356 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 8 550 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 637 Kč (rozpětí 5 308 Kč – 16 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 9969 nabídek stejného druhu → 5 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 149 m (Rakovník, Na Sekyře)
Nádraží: 719 m (Rakovník)
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno