Prodej chaty 69 m², pozemek 382 m²
Suchý, Suchý · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chata 3+1 s terasou a vlastním pozemkem v Suchém
Je to místo, kam se budete rádi vracet nejen na víkend. V jedné z nejoblíbenějších rekreačních lokalit na Blanensku. S přírodou kolem dokola, s krbem v obýváku, s dostatečným prostorem v interiéru a dokonce s vlastním oploceným pozemkem a parkovacím stáním.
Zaujaly vás přednosti této chaty? Pak vás rádi pozveme na prohlídku.
Tato dřevěná chata má dispozici 3+1 a najdete ji v obci Suchý. Je ve velmi dobrém stavu, má dvě samostatné ložnice, obývací pokoj, kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K dispozici je také terasa, parkovací stání, vrtaná studna a především vlastní pozemek, což je u rekreačních objektů skutečný klenot.
Okolí pak nabízí vše, co od klidného a příjemného místa na odpočinek očekáváte. Na dosah máte lesy, rybníky, možnost houbaření, cykloturistiky, v zimě běžky. To vše necelou hodinu od Brna.
Pokud vás chata zaujala, zavolejte nám. Rádi vás osobně provedeme a zodpovíme vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (52130 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 382 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- E
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- doma-realitni-makleri
Vybavení a sítě
energetika: 210.0
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
7133 m
MHD
149 m
školka
916 m
lékař
2518 m
pošta
2205 m
restaurace
994 m
škola
2003 m
obchod
7428 m
vlak
8514 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.08.2026 | 3.60 mil. Kč | +0.5 % |
| 28.08.2026 | 3.58 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.60 mil. Kč
52 130 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.88 mil. Kč
2.39 mil. – 3.70 mil. Kč
Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
3.15 mil. · váha 55 %
Model z dat
3.07 mil. · váha 9 %
Náklady na stavbu
2.46 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
2.71 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 605 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.07 mil. Kč (rozpětí 2.07 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (33% váhy): postavit to znovu by stálo 2.08 mil. Kč (248 m³ obestavěného prostoru), minus 20 % opotřebení za 20 let → 1.66 mil. Pozemek: 382 m² parcely po 2 418 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.46 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 12417 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 155 m (Suchý, u rybníka)
- Nádraží
- 7247 m (Knínice u Boskovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.08.2026 | zdraženo 3.58 mil. → 3.60 mil. |
| 28.08.2026 | přidáno |