Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 33 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Borovina nabízí trochu jiný rytmus než rušnější části Třebíče. Je to klidná lokalita s množstvím zeleně, příjemným okolím a zároveň dobrou dostupností všeho, co potřebujete pro každodenní život.  Ve 2. nadzemním podlaží bytového domu nabízíme k pronájmu byt 1+1 o celkové výměře 33 m². Jednotka prošla v roce 2020 částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí byly nové podlahy, kuchyňská linka, koupelna a výmalba. Byt nabízí kuchyň, samostatný pokoj, chodbu a koupelnu s WC. Dále k bytu náleží balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt je částečně vybavený a součástí pronájmu je také sklep, který poskytne praktický prostor pro uložení věcí. Borovina nabízí pro každodenní život vše potřebné – v blízkosti najdete obchod, knihovnu, sportovní areál, kavárny i zastávky MHD. Výhodou je také vlakové nádraží, které je z lokality dobře dostupné. Nastěhování je možné od 1.9.2026. Cena měsíčního nájmu je stanovena na 10.000 Kč + 2.500 Kč zálohy na energie (elektřina, voda, teplo). Zálohy na elektřinu budou přepsány na nájemníka. Kauce je stanovena ve výši 20.000 Kč. Provize ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte si domluvit prohlídku nemovitosti. Více informací na našich webových stránkách.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (303 Kč/m²)
Užitná plocha
33 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
krecek-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 109 m MHD 210 m školka 165 m lékař 215 m pošta 1741 m restaurace 327 m škola 1484 m obchod 2892 m vlak 522 m

Odhad reálné ceny

8 723 Kč
rozpětí 7 849 – 10 034 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 7 776 · váha 47 %
Model z dat 9 552 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 9 828 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (47% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 7 776 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 552 Kč (rozpětí 8 097 Kč – 11 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 9 828 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
253 m (Za Rybníkem)
Nádraží
628 m (Třebíč-Borovina)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno