Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

18 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem moderního bytu o velikosti 2+kk/B/sklep/GS, osobní vlastnictví, 63m² (podlahová plocha: byt 55m² + balkón 6m² + sklep 2m²), který je umístěn ve 2. nadzemním podlaží nové a energeticky efektivní rezidenci Suomi YIT Hloubětín, ulice Saarinenova. Součástí bytu je předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou na míru - sklokeramická varná deska, elektrická trouba, lednice, myčka, digestoř, se vstupem na balkon, koupelna s toaletou a vanou, ložnice se vstupem na balkon. K bytu náleží sklepní kóje č. 2205 a garážové stání č. 1085 v 1. podzemním podlaží domu. V domě je velká kolárna s kočárkárnou. K dispozici je i místnost, kde je možné kolo a kočárek od špíny očistit vodou. Byt je orientovaný na západ (obývací pokoj a ložnice) a sever (ložnice a koupelna) s výhledem do zeleně, další novostavby a na Rokytku. Ve všech oknech jsou žaluzie. Má výbornou dopravní dostupnost - tram. zastávka Vozovna Hloubětín je téměř u domu, na metro "B" Kolbenova se dostanete volnou chůzí za 10 minut. Celý areál je zabezpečen kódovacím systémem a stará se o něj správce. Nájem: 22.500,- Kč, zálohové platby spojené s užíváním bytové jednotky: 4.521,- Kč, elektřina v bytě: 1.300,- Kč, jistota (kauce) 22.500,- Kč. Volné od 1. 9. 2026. Pro více informací či sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti.

Parametry

Cena
22 500 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2020
Podlaží
7
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
robert-malek

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 82.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 826 m MHD 377 m školka 44 m lékař 800 m metro 811 m pošta 1807 m restaurace 83 m škola 492 m obchod 878 m vlak 1679 m

Odhad reálné ceny

31 689 Kč
rozpětí 27 414 – 34 646 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 34 137 · váha 62 %
Model z dat 27 741 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 25 388 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 34 137 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 741 Kč (rozpětí 23 514 Kč – 32 598 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 25 388 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
155 m (Vozovna Hloubětín)
Nádraží
693 m (Kolbenova)
Praha hl. n.
56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno