Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 78 m²

Prostějov, Vrahovice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Velmi pěkný a prostorný byt s moderní dispozicí 3+kk, který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu na rohu ulic Vrahovická a ul. Zátiší. Byt je ve velmi dobrém stavu, orientovaný je na dvě (2) světové strany a nabídne vaší rodině příjemné a plnohodnotné bydlení. Vybavení: kuchyňská linka vč. vestavěných spotřebičů (myčka, varná deska, digestoř, el. trouba), vestavná skříň v ložbici, klimatizace, v koupelně vana, WC samostatné s umývátkem, okna plastová se žaluziemi. Disozice: vstup - prostorná chodba - obývací pokoj s kuch. koutem - ložnice s výstuem na balkon - dětský pokoj - koupelna - samostatné WC. K bytu dále patří prostorná k´je v přízemí budovy. Tato inzerce není veřejnou nabídkou ani návrhem na uzavření smlouvy ve smyslu občanského zákoníku. Veškeré informace jsou pouze orientační a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. Doporučuji, prohlídky možné po dohodě.

Parametry

Cena
5.20 mil. Kč (66654 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
28.08.2026 (8 dní)
Prodávající
era-realpatria

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1002 m MHD 16 m školka 219 m lékař 166 m pošta 978 m restaurace 577 m škola 645 m obchod 1010 m vlak 903 m

Odhad reálné ceny

5.18 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 5.81 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 5.11 mil. · váha 69 %
Model z dat 5.15 mil. · váha 29 %
Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 573 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 46196 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
22 m (Vrahovice, střed)
Nádraží
904 m (Vrahovice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno