Pronájem rodinného domu 140 m², pozemek 6710 m²
Morávka, Morávka · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 z 22 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu rodinný dům o dispozici 4+1 a přibližné užitné ploše 140m2 s půdou o přibližně stejné ploše a zahradou s přilehlými oplocenými pozemky o celkové výměře 6570m2 v obci Morávka.
Dům se nachází nedaleko vodní nádrže Morávka na velice hezkém a klidném místě a prošla celkovou rekonstrukcí, včetně zateplení fasády, střechy, výměny oken, elektroinstalace a další. Z inženýrských sítí je napojena pouze na elektrickou síť, voda je zajištěna vrtem s pitnou vodou. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Ohřev vody a vytápění zajišťuje nový kotel na tuhá paliva a pelety s výměníkem nebo je možno využít elektrokotel. Jednu polovinu domu je pak možno vytápět kachlovými kamny.
Pro kutily je zde dílna v garáži. V domě se dále nacházejí další menší místnosti, které lze využít například jako spižírnu nebo další skladovací prostory. Nemovitost je nabízena bez zařízením, vyjma jedné z ložnic, kde je možno ponechat skříň a manželská postel..
Prosím berte na zřetel, že uvedená cena za energie (3.000,-Kč) je pouze v případě, že pro vytápění a ohřev vody bude primárně používán kotel na tuhá paliva. V případě primárního užívání elektrokotle se náklady výrazně zvýší.
Chalupa je k dispozici ihned.
Vzhledem k tomu, že mi průkaz energetické náročnosti budovy zatím nebyl předložen, jsem dle zákona povinen uvádět třídu G.
Pronajímatel si vyhrazuje právo si zvolit zájemce na základě jim zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (186 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 6710 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- regio-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
druh objektu: Samostatný
plocha zahrady (m²): 6570
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 140
Vzdálenosti
MHD
377 m
školka
2586 m
lékař
2586 m
pošta
2722 m
restaurace
2772 m
škola
2562 m
Odhad reálné ceny
33 561 Kč
rozpětí 25 363 – 38 403 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 548 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
35 709 · váha 55 %
Model z dat
30 412 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
38 454 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 35 709 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 412 Kč (rozpětí 23 874 Kč – 37 873 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 1499 nabídek stejného druhu → 38 454 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 386 m (Morávka,,Slavíč)
- Nádraží
- 10425 m (Hnojník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |