Nemovitosti

Pronájem bytu 3+kk 40 m²

Praha, Praha - Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem pokoje ve sdíleném plně zařízeném bytě Nabízím k pronájmu pokoj v plně zařízeném bytě o dispozici 2+1 (2 pokoje a obývací pokoj). Jeden pokoj je již obsazen. K dispozici je druhý samostatný pokoj. Sdílená kuchyň a společné prostory. Byt je plně vybavený a připravený k nastěhování. Vhodné pro jednotlivce, kteří hledají klidné a pohodlné bydlení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena
18 600 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
Poplatky
2 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
RÚIAN
81341148

Vybavení a sítě

balkon (m²): 14 výtah zobrazení na portálu: 254

Odhad reálné ceny

26 207 Kč
rozpětí 22 883 – 28 249 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 634 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 971 · váha 63 %
Model z dat 23 543 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 27 971 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 543 Kč (rozpětí 19 956 Kč – 27 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 15 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18 600 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
245 m (Ortenovo náměstí)
Nádraží
351 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.
45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno