Prodej chaty 14 m², pozemek 865 m²
Seloutky · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V chatové osadě na okraji obce Seloutky, pouhých 10 minut autem od Prostějova, nabízíme udržovanou dřevěnou chatu s jižně orientovanou zahradou o výměře 865 m2. Je ideální pro každého, kdo hledá klidné místo pro odpočinek, zahradničení a únik z každodenního ruchu.
Největším kouzlem tohoto místa je ticho, soukromí a zastřešená terasa s výhledem do vzrostlé zeleně. Okolní stromy a keře vytvářejí atmosféru téměř lesního zákoutí - jako stvořeného pro ranní kávu, odpoledne s knihou i dlouhé letní večery v přírodě.
Členitá zahrada se vzrostlými stromy a keři působí jako vlastní zelené útočiště. Nabízí dostatek prostoru pro zahradničení, pěstování, vytvoření několika odpočinkových zákoutí i realizaci vlastních nápadů.
Dřevěná chata pochází přibližně z roku 1984 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu. Má zastavěnou plochu 21 m2, obytnou místnost o rozměrech 3,9 × 3,5 m a zastřešenou terasu 2,2 × 3,7 m. Plechová střecha je v dobrém stavu. Součástí zázemí je suchý záchod. Chata je vhodná především k rekreaci od jara do podzimu.
Užitková voda se čerpá ze společné studny a na zahradě uchovává v nádrži o objemu 1 000 litrů. V osadě je společný rozvod elektřiny dostupný také na pozemku. Dosavadní roční příspěvek připadající na jednu chatu činil přibližně 2 000 Kč.
Parkovat lze na společné nezpevněné cestě přibližně 80 metrů od chaty. Poslední úsek vede pěšky přes pozemky osady po právně zajištěné trase - i díky absenci automobilového provozu si místo zachovává svůj klidný charakter.
Pozemek je spolu se sousedními parcelami součástí oplocené části osady, mezi jednotlivými zahradami nejsou ploty. Přes prodávaný pozemek je vedeno věcné břemeno chůze ve prospěch sousedních parcel, příslušná trasa se však v praxi běžně nevyužívá.
K vodní nádrži Plumlov dojedete přibližně za 20 minut na kole. Máte tak na dosah přírodu, koupání i Prostějov, ale na terase budete mít pocit, že ruch města zůstal mnohem dál.
Atmosféru tohoto místa je potřeba zažít osobně. Přijeďte se posadit na terasu, zaposlouchat se do zdejšího ticha a představit si, jak byste tento prostor využili právě vy. Těšíme se na vás při prohlídce.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvýhodnější nabídky a dalších jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 890 000 Kč (63571 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Pozemek
- 865 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- dřevostavba
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1984
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 28.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 400V
kanalizace: Jímka
parkování
příjezdová cesta: Neupravená
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 21
Vzdálenosti
bankomat
3592 m
MHD
806 m
školka
2450 m
lékař
2747 m
pošta
2104 m
restaurace
2510 m
škola
2454 m
obchod
3753 m
vlak
5732 m
Odhad reálné ceny
1.62 mil. Kč
rozpětí 1.39 mil. – 1.85 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
1.22 mil. · váha 45 %
Model z dat
1.24 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.20 mil. · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
533 413 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 87 292 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 795 636 Kč – 1.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 23%.
- Náklady na pořízení (42% váhy): postavit to znovu by stálo 0.42 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 42 % opotřebení za 42 let → 0.24 mil. Pozemek 865 m² parcely po 2 396 Kč/m² a 0 m² zahrady po 599 Kč/m² = 2.07 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.20 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7073 nabídek stejného druhu → 533 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 890 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Seloutky)
- Nádraží
- 5413 m (Prostějov místní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | přidáno |