Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 59 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Neplatíte provizi RK!! Pronajmu byt 2kk blízko Masarykova náměstí. Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 603/4 o dispozici 2+kk přímo v centru města Jihlavy. Byt se nachází ve druhém patře tohoto památkově chráněného domu s klenbami. V bytě je k nová kuchyňská linka (jinak bez vybavení). V koupelně bytu je k dispozici sprchový kout a toaleta. Celý dům je vytápěn společným plynovým kotlem, kdy se spotřeba rozpočítává na každou jednotku poměrnou platbou. Elektřina se přepisuje přímo na podnájemce, voda dle podružného vodoměru. Do bytu je zaveden optický kabel firmy M-soft. K domu náležení i menší zahrada na grilovaní nebo sušení prádla. 1 minuta náměstí, MHD, lesopark Hajlos a Zoo. Parkování v modré zóně přímo před domem. Platby spojené s bytem jsou následující: Paušál služby a elektro spol. prostory: 60 Kč vč. DPH Paušál vodné: 600 Kč vč. DPH/1 osoba Paušál topení: 2.100,- Kč vč. DPH (max. 2 osoby). Vlastní elektroměr Kauce: 15.000 Kč Prohlídky od 16.7.2026 a možno poté ihned k nastěhování. Prosím nevolejte, odpovídejte písemně ve zde uvedeném formuláři. Děkuji

Parametry

Cena
12 480 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (dnes)
Prodávající
reality-ing-magdalena-pruchova

Vzdálenosti

bankomat 214 m MHD 150 m školka 385 m lékař 534 m pošta 620 m restaurace 266 m škola 59 m obchod 271 m vlak 1819 m

Odhad reálné ceny

13 026 Kč
rozpětí 11 692 – 14 916 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 039 · váha 62 %
Model z dat 10 935 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 20 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 14 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 935 Kč (rozpětí 9 269 Kč – 12 850 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 20 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 480 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
76 m (Demlova)
Nádraží
1732 m
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
123 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno