Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 80 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt 3+1 v osobním vlastnictví s možností pronájmu s garáží. Byt se nachází ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem na ul. U Cvičiště. Byt o výměře 80m2 je kompletně vybavený, kuchyňská linka s veškerými spotřebiči, sedací souprava, komody, jídelní stůl + židle, dvojlůžko, skříňky, vestavné skříně. V koupelně je sprchový kout, koupelnový nábytek, WC, pračka a sušička. Velkou výhodou je vytápění a ohřev vody kombinovaným plynovým kotlem umístěným v koupelně. Prostorná zasklená lodžie orientovaná na západ má kromě místa k relaxaci i velký podíl na úspoře energií na vytápění . Dům je celkově zateplený s novou střechou. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do bytové jednotky. Dům je ve velmi vyhledávané lokalitě v bezprostřední blízkosti areálu nemocnice, zastávka MHD u domu. Výše měsíčního nájmu 16.000Kč + 2.000Kč za garáž s vraty na dálkové ovládání. Záloha na služby 1.000,- Kč (pro dvě osoby). Plyn a elektřinu si nájemník přepíše na sebe. Majitel požaduje jistotu ve výši 20.000Kč. Dále se hradí provize ve výši jednoho nájmu. Byt je volný ihned.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
28.08.2026 (1 den)
Prodávající
refid-monika-novakova

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 24 m školka 369 m lékař 178 m pošta 528 m restaurace 377 m škola 352 m obchod 1384 m vlak 1183 m

Odhad reálné ceny

18 533 Kč
rozpětí 15 986 – 20 649 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 421 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 735 · váha 62 %
Model z dat 16 004 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 28 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 19 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 004 Kč (rozpětí 13 565 Kč – 18 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 28 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
17 m (U Hřbitova)
Nádraží
1190 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026 přidáno