Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Záběhlice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme světlý byt o dispozici 1+kk v klidné rezidenční zóně Praha - Záběhlice. Byt o celkové výměře 33 m² se nachází v 2. patře udržovaného panelového domu s výtahem.
Byt je nabízen částečně vybavený, což dává možnost doladit si interiér podle vlastního vkusu. Kuchyně je vybavena varnou deskou, digestoří, úložným prostorem a také pračkou. Byt je dovybaven také lednicí. Obývací část disponuje velkým prostorem, který lze vybavit dle vlastního stylu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem, toaleta je samostatná.
V okolí domu je kompletní občanská vybavenost – obchod s potravinami (Penny Market), restaurace, lékař, drogerie atd. Pro volný čas je ideální Park Malinová - Chrpová, vzdálený jen pár minut chůze. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují blízké zastávky autobusů.
Byt je volný k nastěhování od 1. 11. 2026.
Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 14
- Na trhu od
- 28.08.2026 (61 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
107 m
školka
187 m
lékař
760 m
metro
1104 m
pošta
394 m
restaurace
91 m
škola
128 m
obchod
84 m
vlak
535 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 14 900 Kč | -2.6 % |
| 28.08.2026 | 15 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
452 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 877 Kč
12 586 – 17 180 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 700 · váha 56 %
Model z dat
15 569 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
9 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 445 Kč/m² → 14 700 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 569 Kč (rozpětí 13 340 Kč – 17 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Centrum Zahradní Město)
- Nádraží
- 493 m (Praha-Zahradní Město)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 15 300 → 14 900 |
| 28.08.2026 | přidáno |