Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 35 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

1+1, zasklená lodžie, ul. Ořechová, Severní Terasa Nabízíme k pronájmu krásný byt o velikosti 1+1 se zasklenou novou lodžií, o rozloze 35 m². Byt se nachází ve druhém patře, v nově zatepleném panelovém domě na Severní Terasa v ulici Ořechová. Bytové jádro je zděné - se sprchovým koutem, WC, v koupelně je také prostor na pračku. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s plynovým sporákem, je zde prostor na myčku. Okna v bytě jsou plastová s elektrickými žaluziemi. Podlahy v bytě - koupelna dlažba a v obývacích místnostech plovoucí podlahy. Topení v bytě je ústřední. Dům je klidný a čistý, po kompletní rekonstrukci. Měsíční nájemné činí 11.500,- Kč + energie 1.500,-Kč (elektřina a plyn). Vratná jistina činí dva nájmy + provizní poplatek RK. V místě je veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, sportoviště, základní, střední školy. Blízká dostupnost MHD.

Parametry

Cena
11 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
28.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Hypoteam Lucie Walterová

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-8014

Odhad reálné ceny

9 798 Kč
rozpětí 8 233 – 11 629 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 210 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9 709 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 11 550 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 709 Kč (rozpětí 8 230 Kč – 11 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 11 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

30.08.2026 znovu v nabídce
30.08.2026 staženo
28.08.2026 přidáno