prodej domu 140 m² s pozemkem 3 208 m²
Mirošov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 140 m², pozemek 3208 m², Mirošov (okres Rokycany) Nabízíme k prodeji rozestavěný rodinný dům s garáží, bazénem, dalším objektem na rozlehlém pozemku na malebném klidném místě okraje města Mirošov. Rozestavěný rodinný dům o dispozici 4+kk s projektem, stavebním povolením a veškerou dokumentací je situován v zadní části pozemku a díky své orientaci nabízí krásný výhled na okolní krajinu a pohoří Brdy. Je ve fázi hrubé stavby s možností dokončení dle vlastních představ nového majitele. Jedná se o jednopodlažní zděný dům s terasou. Dispozičně jej bude tvořit obývací pokoj s kuchyňskou částí, ložnice s šatnou, dětský pokoj, pracovna, technická místnost, koupelna se sprchovým koutem a WC, další koupelna s vanou a samostatné WC. Přípojky IS zavedeny k domu (elektřina, obecní vodovod, obecní kanalizace), vytápění je plánováno tepelným čerpadlem. Plyn je na hranici pozemku u komunikace. Na pozemku dále stojí dřevostavba s terasou, určená jako skladovací prostor a zděná garáž. Noví majitelé určitě ocení vyhřívaný zapuštěný bazén se slanou vodou, který je umístěn za terasou dřevostavby. Pozemek je oplocen betonovým plotem s elektronicky ovládanou bránou, což zajišťuje maximální soukromí a bezpečí. Město Mirošov nabízí kompletní občanskou vybavenost, naleznete zde školu, školku, obchod COOP, večerku, několik restaurací, lékaře, lékárnu, dětské hřiště a další služby. Více vybavenosti v Rokycanech, vzdálených pouhých 5 km, do Plzně autem za 20 min. Výborné napojení na D5, do Prahy dojedete pohodlně za 1 hodinu. Autobusová zastávka pět minut chůze od domu, bus do Rokycan, vlaková stanice Mirošov cca 2 km, vlak též do Rokycan. Možnost vycházek a pobytu v přírodě, v bezprostřední blízkosti CHKO Brdy, krásné lesy, rybníky, naučné stezky. Tato nemovitost je ideální příležitostí ke klidnému rodinnému bydlení v srdci přírody a zároveň s dostupností vybavenosti města, případně zajímavou investiční příležitostí. Pokud Vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě, ráda se s Vámi setkám na prohlídce. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 7.34 mil. Kč (52429 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 3208 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 27.03.2026
Elektřina: 230-400V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: nádrž
Poloha domu: samostatný
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: projekt
Topení: jiné
Topné těleso: podlahové vytápění
Voda: veřejný
Zastavěná plocha: 150 m 2
Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-977010
Odhad reálné ceny
7.58 mil. Kč
rozpětí 5.89 mil. – 9.75 mil. Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
10.70 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu
5.89 mil. · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
6.79 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.70 mil. Kč (rozpětí 7.74 mil. Kč – 14.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 4.72 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.83 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.37 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.89 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.34 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |